第五十一章 议定12345（1/3）

“第三个收获，居委入局，大家进行投诉，就可以把物业、居委、业委三驾马车的违规行为通过合法途径向上反应。这对镇里来说问题就比较严重了，居高官一定程度上可是由上面指定的，镇里相关部门会合理保护我们普通业主的权益，大家才更加安全。”

“第四个收获，也是最主要的价值，我们可以直接把李飞作为最主要的目标之一。”

“有一个事情我之前一直没说，就是我们小区的业委会是今年7月成立的，而业委会筹备组是去年12月组建的。原则上筹备组组建，到业委会成立这段时间非紧急情况是不允许新立任何工程项目的。所以那张公共收益支出表中的工程如果是今年新立的，理论上全是违规，我没感觉出哪个能算紧急。”

“等等，小陈，如果说去年12月到今年7月不允许新立项目，那么电梯地板改造这事情，跑不掉的，这项工程就是今年3月份做的，我有印象！”杨毅回忆到。

“电梯地板改造，这是送给我们炮弹啊，这个切入点好，这事就能把李飞盯牢了。工程违规，金额违规！”陈平之说道。

“此外，业委会成立前，一定程度上由居委会代为履行业委会的部分职责。那么，我们小区公共收益的巨大问题，居委会难逃其责的，这次李飞的表态给了我们一个充分的理由，一丘之貉。”

“另外，还有小区在申请成立业主大会前，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，建设单位应当承担物业维修责任，当然事实上，大多数小区，都是物业进驻后，这些费用都会由物业从小区公共收益里支出，因为多数小区的第一家物业公司都是开发商内部安排的。”

“那岂不是，我们几年前的公共收益支出都是违法的，都要还给我们？那可是好大一笔钱啊！”石磊兴奋地问道。

“你想多了，关于这类使用资金的司法解释很复杂，咱们做个由头就好，细算起来只能打官司了，结果还不一定赢。”陈平之直接给石磊泼了一盆冷水。

“其实，我们这里历史上的问题，主要还是物业形成的，而居委在里面肯定是有责任的，具体多大不好说。而业委会由于他们是七月才成立，所以业委会作为一个组织来说，它的整体责任反而是最小的，属于躺雷的，它最大的问题就是发起了这次续签征询，一下子就引雷了。而以后小区发展还要依赖业委会，所以这次也必须要让他们按照小区的规则来进行。”

陈平之分析着里面的具体情况。

“小陈，你觉得后面我们应该怎么做？目前来看，居委会和业委会都不会配合提供物业的相关材料，而且他们都是站在阳城物业那边的，即便这次大家努力没让他们续签，搞不好以后他们还会搞续签，而且以我的感觉，阳城物业很难进行改变的。”