第三十章 复杂的阳城物业（1/1）

“据我所知，负责我们小区的阳城物业事实上是分成三部分的，一部分是以邵国华为经理的阳城物业的管理人员，包括里面的财务人员和维修人员，加起来一共4个人，基本工资6000多块，他们是吃物业这碗饭的”；

“第二部分是以保安队长屠刚为首的保安、门卫这些人，他们虽然也挂在阳城物业名下，但他们每个月工资不到2000元，根本不听物业经理他们的管的，他们自成一体。当初开发商开发这块地方的时候，因为某种原因，就答应这群人来负责我们周边这四个小区的保安问题，反正他们工资也很低，多数人还不用交社保，物业公司和他们双赢。”

“不会吧，这些保安收入这么低，怎么生活？”年轻的蒋超对保安的收入提出疑问，毕竟在他上大学的时候，2000块都不够自己的生活费。

颜玉圣看着蒋超年轻、单纯的面容，耐心地解释到。

“工资情况是一个后去的小保安跟我说的，八九不离十。不过你要是认为他们就这点收入，你就大错特错了，保安队屠刚成天大鱼大肉，可是比我们的物业邵国华经理生活丰富多了。”

其他人也被颜玉圣的话吸引了，想好好了解一下这里面复杂的关系。

“这些保安可不是一个人，而是一个很庞大的关系群体，进入我们小区收废品的，回收旧家电的，电器维修的，房屋装修，负责给我们小区清理建筑垃圾的，装修时候负责打洞的，租住地下室，还对业主自行车助动车收费的，这些人全跟保安里面的那些老人关系密切，很多都是亲戚，甚至他们本来就是一个村子的。”

“这些生意看起来不起眼，收入可不低。他们这些生意在我们小区内可都是排他的，是垄断的。就说那个装修打洞的，就是空调接外机打洞，一个洞100元，固定收费，这活要么你自己干，要么就他们干，别的人想做这个生意，门都进不来。再说那个装修建筑垃圾，我记得我装修的时候是付了2000块给运垃圾的人。而我以前的小区，装修时候运这个垃圾就给了不到600元。至于其他方面，别人都大赚特赚，我不认为他们这些生意可以随便做的，估计分红少不了。”

听到颜玉圣的话，其他人也报出自己装修时候的各种特殊费用，立刻证实了颜玉圣的话的真实性，甚至颜玉圣的报价比很多人还低。

“其实这些保安，也是生材有道的，前几年没有滴滴这些打车软件的时候，小区门口一堆黑车，都是他们的，我就坐过几次他们开的黑车。另外他们花费其实更是少的可怜，主要是住不用花钱，他们基本都住在51号楼一楼，都是白住的。”颜玉圣说道。

“这个我倒是知道，他们一群人都住在我们楼一楼，天天各种方便面盒子、烟头、垃圾顺着窗户就往外扔，洗衣服的脏水经常直接倒到外面的楼底下。我之前一直在想谁家的房子，借给他们住，这房子算废掉了，估计房东看到能把鼻子气歪，”51虎哥黄宇堤说道。

“呵呵，那房子可没有房东，那房子应该是我们小区的配套用房，被他们直接挪用免费白住，而且水、电这些可都是我们小区承担了。”陈平之说道，不过并没有细说何为配套用房，别人也没在意。

“别的保安经济情况如何我不清楚，但是他们保安队长屠刚我倒是知道一二，他夫妻俩也住在你们51号楼楼下，单独一个房间。屠刚是很有钱的，至少比我有钱，他在我们小区有两套房子，一套是几年前买的，另外一套是去年买的，现在这两套房子他都租出去赚钱了。不是我嫉妒人家有钱，而是作为一个保安收入有限，拿什么在我们小区买两套房子呢，哪怕几年前，房价没现在这样高，房子也要两万多一平，两套房子几年前就值400多万，至于现在800万已经买不下来了。这么高的价格，至少我是没这实力买第二套的。”

颜玉圣说到这里，其他人也都回味着整个事情，只能说屠刚有更多的收入来源。

“临停车、那些特殊职业进小区的费用分成、地下室出租的租金收入、包括非机动车的停车费收入，他们百分百要分一杯羹的。否则2000块，他们都不如回老家种地了。”

“第三部分是负责小区保洁的这些人，这些人我聊过，他们也都不是物业的人，是外面一家叫普洁的清洁公司雇的人。物业把所有保洁工作转包给他们做了。问题是物业能提供的保洁费用很低，保洁公司只能按照保洁费用来安排保洁人员。”

“一般户外一定区域，定时都要有人打扫，他们也只是偶尔清理一下道路，草丛和灌木丛这些地方大家去看看就知道了，垃圾成堆。至于大楼的卫生，像我们楼这种25层100户的大楼的卫生，一般一个保洁员能负责2-3幢就极限了，在我们小区，保洁阿姨说她要负责6个大楼。大家可以想想，这种数量，保洁能做好么？我们楼自己装的监控，我可是查看过，他们基本上一周拖一次大楼，而且经常是一个拖把，一桶水，25楼下1楼，从来没换过，那水估计可以写毛笔字了。”

大家也都脑补了一下保洁们拖地的情形，纷纷摇头叹息。

“难怪每次他们拖过的电梯，味道重的呛鼻子。”杨玉郁闷道。

“这就是现在在我们小区提供服务的阳城物业的全部人员，当然如果阳城物业能够更换保安、更换保洁、提高这几方面的支出，也是有可能改变一些的。但是无论是阳城物业，还是他们的母公司阳城地产现在都是一个空架子，阳城地产他们都在从我们金海湾项目抽取资金，而收上来的为数不多的物业费，在被他们拿走一部分之后，剩下的可怜的那点资金，能够勉强维持运转就不错了。况且，保安的问题，阳城物业根本就控制不了。”

“在我们小区的阳城物业，也太复杂了，就这情况，还真不是钱能解决的，真的是从架构，从根子上出了问题了，好不了了”。老爷子贺国敏说道。

“要我说赶紧把物业公司炒掉，换一家好的进来。”赵阿姨忽然说道。

陈平之和颜玉圣眼中精芒一闪，马上就又隐藏了起来。

其他人虽然心中也泛起了换物业的想法，但是根深蒂固的思维，以及大家习惯了阳城物业，对于换物业还真没有认真的思考过，就眼前这几个人，换物业就如同蚂蚁撼树？而且大家都在在金海湾小区，阳城物业如果要打击报复，大家几乎毫无还手之力。

“赵阿姨，这事不急，暂时我们还是先集中把眼前的事情处理好再说。”

陈平之冷静的说道，随后，就开始今天研究的第三个主题。