第三百一十五章：甚至不愿意说一句新年快乐（求月（2/4）

蒋南孙听到可以收别墅，顿时眼珠一亮，等到散会之后，就跟着秦浩回到办公室。

“要是收到了别墅，装修的活你得交给我。”

秦浩不置可否的道：“别墅一般都是业主装修好的，毛坯别墅装修起来成本太高，我也不一定收。”

蒋南孙不死心：“那万一有那种小型的联排别墅呢？”

“那就看缘分了。”秦浩摊开手。

蒋南孙这才满意的离开。

秦浩也没去管她，一个月两千块还任劳任怨抢活干的设计师，哪个老板不喜欢？

不过随着青年之家开发白领市场，消耗的资金也比之前要多不少，虽说学校周边的房子也不便宜，但是跟真正的魔都成熟商圈比起来，还是要差上一些。

另外在收房难度上也要大不少，像学生市场，之所以很多房东愿意把房子交给青年之家，很大程度上是因为学生市场的周期性，一到了寒暑假前后，就会出现一波租房热跟退房热，很多房东手头上不止一套房，学生给的租金也不算太高，管理起来太麻烦。

而白领市场就不一样了，白领相对比较稳定，没有寒暑假，一般就算是换工作，也会尽量在租房附近找，很多一租就是一年甚至几年的，房东比较省事，也没必要把房子交给别人。

一开始，收房的效率并不高，而如果房源不够的话，装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。

秦浩想了想，把刘欣叫到办公室：“咱们是不是可以这样，跟一些房企展开合作，把他们手头上卖不掉的房子，租过来，扩充房源。”

刘欣微微皱眉：“这样回款周期太长了，那些房企恐怕不会同意吧？”

秦浩分析道：“其实这对于房企来说并不是一个坏事，首先，我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来，短时间卖不掉的房子，他们放在手里无法产生任何效益，甚至还要产生一定的管理费用，其次，我们可以承诺先预付他们一到三年的房租，这也是一笔可观的数目，有总好过没有。”

“这倒是个办法。”刘欣点点头：“那我这就去联系。”

刘欣在房地产行业也做了很多年，人脉关系还是在的。

“嗯，去吧。”

在即将走出办公室时，刘欣的脚步忽然一顿：“精言那边要不要也”

秦浩抬起头，冲刘欣笑了笑：“精言暂时就不用去了，我说过，下次你再走进叶谨言办公室的时候，可以平起平坐的跟他喝咖啡，现在还不是时候。”

刘欣没说什么，心里却很感动，精言对她来说是一段不太愿意提及的历史，直到现在她都没办法坦然面对叶谨言，只有在秦浩所说的那天到来时，她才能理直气壮的出现在叶谨言面前，告诉他，自己当初做的决定是正确的。

正如秦浩所料，事情的进展比刘欣想象中还要顺利，一开始那些房企的确不太满意这个合作方案，不过在刘欣表示可以预先支付一年房租后，很多房企都表达出了兴趣。

对于房产公司来说，过年还有一个说法，叫做：年关。

很多房产公司平时是不给施工队结算工资的，基本都是年底结算，像什么建筑材料款也都会压一部分，到过年结账，这也就直接造成了每年过年，房产公司的财务部门都挤满了来要账的。